Потерять квартиру за 30 тысяч

Пенсионерка из Томска взяла заем в 30 тысяч рублей в одной из микрокредитных организаций, дав ее сотруднику доверенность на продажу своей квартиры в случае невыплаты суммы. Воспользовавшись юридической неграмотностью женщины, квартиру ее продали
В ноябре 2019 года в аппарат уполномоченного по правам человека в регионе обратилась пожилая томичка, утратившая свое единственное жилье после обращения в микрокредитную организацию за займом в размере 30 тысяч рублей. Как сообщила уполномоченному женщина, в 2014 году она обратилась в микрокредитную организацию для получения займа в размере 30 тысяч рублей.
«В офисе в это время находились юрист и учредитель организации. Томичка заполнила типовой бланк, затем ей объяснили, что заем выдадут, если она разрешит продажу своей недвижимости в случае неисполнения обязательств по возврату денег. Находясь в тяжелом финансовом положении, не обладая элементарной правовой грамотностью, пожилая женщина выдала юристу доверенность на совершение всех действий по продаже ее недвижимости», — говорится в сообщении.
31 октября 2014 года томичка получила заем сроком на год под один процент в день — девять тысяч рублей процентов ежемесячно, не считая основного долга. «Со следующего месяца Антонина начала возвращать деньги. В общей сложности она выплатила более 60 тысяч рублей. Деньги передавались под расписку, в которой указывались только суммы и ставилась роспись получателя денег. Ни даты, ни назначения платежа в документе не было. Через три с половиной месяца — в феврале 2015 года — юрист по доверенности оформил договор купли-продажи квартиры женщины своему коллеге», — рассказали в аппарате омбудсмена.
В июле 2015 года квартира томички была перепродана. Новой обладательницей стала женщина, которой сотрудник микрофинансовой организации должен был денег, и в счет долга передал ей квартиру. Свои права на приобретенную недвижимость новая обладательница не предъявляла до конца 2018 года, в связи с чем пенсионерка, лишившаяся юридически квартиры после займа, спокойно жила в ней.
«До конца 2018 года сотрудник микрокредитной организации перечислял новой хозяйке по пять-шесть тысяч рублей, чтобы она не претендовала на жилье и не выселяла пенсионерку, а ей, в свою очередь, обещал вернуть квартиру в ближайшее время. С момента совершения сделки прошло три года — срок, в течение которого можно восстановить свои права в судебном порядке — и новая хозяйка жилья обратилась в суд с иском о выселении пенсионерки из принадлежавшей ей когда-то квартиры», — отметили в аппарате омбудсмена.
По словам специалистов, пожилая одинокая женщина, единственным источником дохода которой является пенсия, осталась без жилья. После ее обращения в полицию в феврале текущего года в ведомстве ответили отказом в возбуждении уголовного дела.
«…Данная категория договорных обязательств относится к категории гражданско-правовых отношений, что относится к разбирательствам в судах общей юрисдикции. Заявительнице по данному факту рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд».
Суды не нашли оснований для признания сделок купли-продажи недействительными и для восстановления прав пенсионерки на квартиру.
«К уполномоченному томичка обратилась с просьбой разъяснить, есть ли у нее еще возможность вернуть квартиру, и помочь наказать лиц, обманувших ее. Омбудсмен примет все возможные меры к оказанию заявительнице помощи в защите ее прав и будет держать ситуацию на контроле», — подчеркнули в аппарате омбудсмена.