Строители сохраняют стабильность работы

Строители одними из первых в этом году ощутили на себе трудности, связанные с пандемией коронавируса. Какова сегодня «погода» в строительной отрасли? С каким настроением встречают ее работники свой профессиональный праздник — День строителя? Об этом мы беседуем с вице-мэром, начальником департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Алексеем Кондратьевым

Алексей Валерьевич Кондратьев

— Алексей Валерьевич, на Ваш взгляд, в каких объемах может быть выполнена программа строительства и ввода жилья в этом году?
— Этот год сложился очень непростым. С марта строительные организации были вынуждены приостановить строительные работы, в связи с ограничениями, связанными с распространением новой коронавирусной инфекции. Большим плюсом является то, что с рядом ограничений, но нам удалось быстро восстановить строительный процесс в городе Новосибирске.
Однако данные ограничения затронули работу многих предприятий и организаций, что, в свою очередь, повлияло на покупательский спрос населения.
Но благодаря мерам федерального центра, направленным на поддержку строительной отрасли, во втором квартале 2020 года удалось восстановить объем продаж жилья за счет принятия льготной ипотечной программы, а также беспрецедентным снижением процентной ставки на ипотечное кредитование.
Таким образом, по итогам текущего года мы планируем сохранить стабильный объем ввода жилья более 1 млн кв. м.
— Каковы итоги реализации программ по сносу ветхого и аварийного жилья?
— За время реализации программ по расселению и сносу ветхого, аварийного жилищного фонда города (с 2004 по 2019 годы) расселены 519 аварийных домов, из них в 2019 году расселено 19 аварийных домов общей площадью 6685,3 кв. м:
— 15 домов расселено в рамках развития застроенных территорий;
— 4 дома расселено в рамках ведомственной целевой программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Общие финансовые затраты составили 11,6 млрд руб.
В 2019 году город Новосибирск приступил к реализации национального проекта «Жилье и городская среда». В целях реализации первого этапа Федерального проекта мэрией города Новосибирска заключено 14 муниципальных контрактов на приобретение 102 квартир общей площадью 5889,3 кв. м. В начале 2020 года уже приступили к расселению десяти аварийных домов по ул. Никитина, которые планируется расселить до конца года. Всего в рамках комплекса программных мероприятий в 2020 году планируется расселить 30 домов.
Всего до 2025 года только в рамках федеральных программ будет расселено 176 аварийных домов общей площадью 72 тыс. кв. м.
Помимо этого, в 2019 году мы приступили к внедрению нового механизма по расселению аварийного жилищного фонда — реализации масштабных инвестиционных проектов, в рамках которых мэрия города Новосибирска предоставляет застройщикам земельные участки с возложением на застройщиков обязательства по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, предназначенных для расселения аварийного жилищного фонда.
— Алексей Валерьевич, расскажите, пожалуйста, об итогах работы, направленной на завершение строительства проблемных объектов.
— Всего в период с 2012 по 2019 годы введено в эксплуатацию 85 «проблемных» домов общей площадью 625 тыс. кв. м, тем самым решены вопросы 7 627 граждан.
В 2020 году, как и в 2019 году, планируется ввести в эксплуатацию шесть проблемных домов, тем самым решить вопрос еще 1562 граждан.
За период реализации механизма масштабных инвестиционных проектов департаментом организовано 17 таких проектов, в рамках которых:
— привлечено более 1 млрд руб. для завершения строительства 15 «проблемных» объектов;
— 19,5 тыс. кв. м жилых помещений подлежат передаче гражданам, признанным пострадавшими от действий застройщиков.
До конца 2020 года планируется реализовать еще пять масштабных инвестиционных проектов, тем самым привлечь еще порядка 1 млрд руб. на завершение строительства проблемных объектов.
По состоянию на 1 января 2020 года на территории города Новосибирска в перечне проблемных объектов находится 53 дома, в отношении каждого разработана «дорожная карта» (план) их завершения. Работа по ним будет продолжена в рамках уже существующих мер поддержки — субсидии, механизм масштабных инвестиционных проектов.
Помимо этого, в конце 2019 года создан региональный Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Фонд будет осуществлять функции застройщика проблемных объектов с привлечением средств федерального и регионального бюджетов.
В условиях сегодняшней экономической обстановки основная задача по данному направлению — не допустить появления новых проблемных объектов на территории города Новосибирска.
— Назовите, пожалуйста, главные приоритеты в развитии строительной отрасли на 2020 год.
— Помимо уже перечисленных приоритетных направлений, которые реализуются департаментом строительства и архитектуры, необходимо также обозначить очень важную на сегодняшний день задачу. В условиях ограничений, связанных с распространением новой коронавирусной инфекции «COVID-19», нам необходимо обеспечить поддержкой застройщиков в целях завершения ими реализуемых проектов.
Еще одной важной задачей является обеспечение социальной инфраструктурой и транспортной доступностью площадок комплексного жилищного строительства.
Сегодня благодаря совместной работе с региональными органами власти и строительными организациями города развернута масштабная деятельность в данном направлении. Данная работа осуществляется в рамках Национальных проектов, и на сегодняшний день практически все крупные жилые массивы, такие как Родники, Южно-Чемской, Чистая Слобода, Плющихинский, Весенний, Стрижи обеспечены объектами среднего образования. Также введены в эксплуатацию школы в жилмассивах Горский и Ключ-Камышенское Плато.
В том числе, в январе 2020 года на территории жилмассива Южно-Чемской в Кировском районе введена в эксплуатацию школа на 1100 мест. До конца 2020 года будет обеспечен ввод в эксплуатацию еще двух школ: на территории жилмассива Родники, а также лицей № 130 им. академика М. А. Лаврентьева в Академгородке, давший старт проекту «Академгородок 2.0».
Помимо этого, развернута работа по строительству второй новой школы в жилмассиве Родники и в Академгородке (гимназия
№ 3 по Детскому проезду, 10). Еще шесть новых школ находятся в стадии проектирования.
Помимо объектов общего образования развернута масштабная работа по строительству детских садов. Всего в 2019 году в рамках двух федеральных проектов введены в эксплуатацию десять детских садов, в 2020 году будет обеспечен ввод в эксплуатацию еще 11 детских садов.
Для того чтобы не допустить снижение темпов строительства объектов дошкольного образования, нами организована работа по подготовке еще 15 территорий для строительства детских садов, с включением их в нацпроект «Демография».
— Алексей Валерьевич, что бы Вы пожелали коллегам в связи с профессиональным праздником — Днем строителя?
— Этот праздник объединяет всех участников строительного рынка — строителей, проектировщиков, изыскателей, архитекторов, инженеров и представителей других специальностей.
Благодаря строителям создаются условия для комфортной и благоустроенной жизни человека. Строители самым непосредственным образом принимают участие в экономическом развитии не только города, но и всей страны в целом, участвуют в развитии социальной и транспортной инфраструктуры, реализуют масштабные проекты.
От всей души хочу пожелать строителям плодотворной деятельности, успешной реализации новых проектов, профессиональных достижений, а также неиссякаемой энергии и оптимизма! Здоровья и благополучия вашим семьям!